曾经的老旧厂区，机器停转、杂草丛生；如今的制衣产业园，机器轰鸣、订单如潮。这是咸安区城乡资产运营有限公司以“盘活”为笔，交出的一份精彩答卷。从一块因企业破产而长期闲置的“烫手山芋”，到如今企业争相入驻、带动300余人就业的活力园区，原湖北阳光电气资产的成功转型，为咸安区盘活低效闲置资产、推动产业集聚提供了可复制、可推广的“咸安样本”。
精准落子，全力唤醒沉睡资源
2024年11月，咸安区城乡资产运营有限公司竞得原湖北阳光电气资产。该企业因经营不善进入破产清算，厂区长期闲置、设施破损，安全隐患突出。
面对这块“沉睡资产”，资产公司没有简单拆除或转手，而是科学研判、精准定位，投入900万元改造资金，将其转型为集约化、规范化的“咸安区制衣产业园”。一场从“低效闲置”到“高效利用”的盘活行动就此拉开序幕。
问需于企，量身定制改造方案
盘活不是“闭门造车”。项目启动前期，资产公司主动对接相关部门及街道办事处，深入摸排本地制衣企业现状与需求，广泛听取企业在厂房结构、电力配套、消防设施、生产流程布局等方面的建议，确保改造“接地气、能落地、真管用”。这种“先招商、后改造”的思路，让每一分钱都花在刀刃上。
目前，改造工程稳步推进，项目总建筑面积约1.9万平方米，其中1号厂房与2号厂房室内基础硬件设施已全部安装到位，老旧电缆、电箱等电力设施完成规范化整改，厂房已达到初步交付条件。曾经的“危旧房”变成了企业“拎包入驻”的标准化车间。
工人李阿姨一边忙着手中的活计，一边笑着说：“以前在别处打工，环境哪有这里敞亮，现在车间干净又安全，干着心里踏实。”
招商发力，产业集聚前景可期
一边改造，一边招商。通过精准对接，目前已成功引进13家制衣企业入驻，盘活率高达70%，预计年租金收入约100万元。厂房尚未完全交付，就已经“一房难求”。金熠服饰负责人金学栋告诉记者：“我们以前在居民区里生产，空间小、隐患多，搬到产业园后彻底变了样。现在厂里有50多人，目标是发展到100人。我们内销加外贸一起做，一个月能出3万件衣服，产值四五十万元。”这正是盘活成效的最好证明。
根据规划，产业园将重点引入约20家制衣企业，并培育2家规模以上企业，逐步形成区域产业集聚效应。下一步，资产公司将持续完善园区消防系统升级、电力线路改造、屋面防水及结构补强等基础设施，加大招商引资与企业服务力度，推动已预订企业尽快签约落地。同时，建立标准化运营管理机制，打造“阳光制衣”区域品牌，让这片曾经的“沉睡资产”真正成为带动就业、拉动增长的“活力引擎”。
盘活不是简单的“修修补补”，而是一场系统性的价值再造。咸安制衣产业园的实践，不仅让闲置资产重新焕发生机，也为区域产业集聚、资产优化配置提供了有益借鉴。
（区融媒体记者：陈柱 通讯员：李闯 一审：方焱 二审：聂国力 终审：伍伟）